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房地產買賣合同范文

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房地產買賣合同范文

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文章導讀:房地產生意合同范文立房地產生意合同人賣方(甲方):買方(乙方):按照中華人民共和國有關法令,法例和本市有關規定,甲,乙兩邊遵照志愿

  房地產生意合同范文   立房地產生意合同人  賣方(甲方):   買方(乙方):   按照中華人民共和國有關法令,法例和本市有關規定,甲,乙兩邊遵照志愿,公和藹誠實信用的原則,訂立本合同,以資配合遵守。

    

  第一條 甲方將自有的衡宇及該衡宇占用規模內的地盤使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。

    

房地產詳細狀態如下:   (一)房地產座落在上海市___________[區][縣]________________(部位: __________)衡宇類型________布局: ____________;  (二)衡宇修建面積__________平方米,該衡宇占用規模內的地盤使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

    

  (三)房地產四至規模  (四)該房地產地盤全部權性子為[國有][團體全部]地盤;地盤使用權以[出讓][劃撥]方式得到;  (五)衡宇平面結構及從屬設施狀態,套內裝飾尺度  (六)甲方依法取得房地產權證號: _________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀態已充實相識,志愿買受上述房地產。

    

  第二條 甲,乙兩邊經商議一致,贊成上述房地產轉讓代價為(______幣)計_____________元。

    

(大寫): _____千__________百 ________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。

    

甲,乙兩邊贊成,在本合同自簽署之日起的__ 天內,乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,詳細付款方式,限期另立付款協議。

    

乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑據。

    

  第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有地盤使用權的,供下列第[一][二]款管理。

    

  一,甲方取得國有地盤使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),個中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有地盤使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______ 月______日止),為乙方依法使用國有地盤使用權的有用限期。

    

甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權力,義務一并轉移給乙方。

    

  二,根據中華人民共和王法律,法例,規章及有關規定,[應管理][可以不管理]地盤使用權出讓手續的,應由[甲方][乙方]按規定[管理地盤使用權出讓手續并繳納地盤使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的地盤收益上繳國度].  第四條 甲,乙兩邊贊成,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占據)乙方。

    

交付標記: _____________.  第五條 除房地產生意業務辦理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權力轉移日期以_______[市][區][縣]房地產生意業務辦理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

    

  第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占據]之日起轉移給乙方。

    

  第七條 本合同生效后,甲,乙兩邊應按國度及本市有關規定繳納稅,費。

    

在上述房地產[權力轉移][轉移占據]前未付出的使用該衡宇所產生的物業辦理費,水電費,煤氣,電訊費等其他用度,按本合同附件四約定付出。

    

自[權力轉移][轉移占據]后該房地產所產生的用度,按本合同附件四約定付出。

    

  第八條 甲方轉讓給乙方的房地產按照原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]衡宇,其相干關系(包括抵押,相鄰,租賃等其他關系)見附件五,業主條約見附件六。

    

  乙方在使用時代不得私自改變衡宇布局和使用性子,乙方對該房地產有關聯的大眾部位,通道和設施使用享有響應的權益負擔響應的義務,并應維護大眾設施和大眾好處。

    

乙方確認上述受讓房地產的業主條約,享有響應的權力和負擔響應的義務。

    

  上述房地產在管理轉讓過戶變動掛號后,甲,乙兩邊配合到物業辦理單元管理該房地產轉讓后變動使用,維修辦理戶名及有關手續。

    

  第九條 甲方包管在上述轉讓的房地產交代時沒有產權糾紛和財政糾紛。

    

如上述房地產轉讓交代后產生交代前即存在的產權或財政糾紛,由甲方負擔所有責任。

    

  第十條 乙方未按本合同約按期限付款的,應按過期未付款向甲方付出利錢,利錢自應付款之日起第二天至現實付款之日止,利錢按_____________計較。

    

過期_______天后,甲,乙兩邊贊成按下列[一][二][三]款內容處置懲罰。

    

  一,乙方除應付出利錢外,還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金,合同繼承履行。

    

  二,甲方有權通知乙地契方排除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部門,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方付出。

    

若乙方違約給甲方造成經濟喪失的,甲方現實經濟喪失凌駕乙方應付出的違約金時,現實經濟喪失與違約金的差額應由乙方據實補償。

    

  三,_______________________________________________________________.  第十一條 除人力不行抗拒因素外,甲方未按合同約定的限期將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方付出利錢,利錢自約定交付之日起第二天至現實交付之日止,利錢按__________________計較。

    

過期_______天后,甲,乙兩邊贊成按下列第[一][二][三]款內容處置懲罰。

    

  一,甲方除應付出利錢外,還應按已收款的_______ %向乙方付出違約金,合同繼承履行。

    

  二,乙方有權通知甲地契方排除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢(自乙方付出房款之日起至排除合同之日止)外,還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。

    

若甲方違約給乙方造成經濟喪失的,乙方現實經濟喪失凌駕甲方應付出的違約金時,現實經濟喪失與違約金的差額應由甲方據實補償。

    

  三,__________________________________________________.  第十二條 驚甲,乙兩邊商議一致,本合同未盡事宜,在不違背本合同原則的條件下,可訂立增補條款或增補協議,甲,乙兩邊訂立的增補條款和增補協議及附件為本合同不行支解的一部門。

    

本合同及其附件空格部門填寫的筆墨與鉛印筆墨具有平等效力。

    

  第十三條 本合同由甲,乙[兩邊簽定][_______________公證處公證]之日起生效。

    

甲,乙兩邊在簽訂本合同時,具有完全民事舉動能力,對各自的權力,義務清晰大白,并按本合同規定履行。

    

  第十四條 本合同使用于中華人民共和王法律,法例。

    

甲,乙兩邊在旅行本合同歷程中若產生爭議,應商議解決,商議不能解決的,選定下列一種方式解決: (不選定的劃除)  (一)提交__________仲裁委員會仲裁;  (二)依法向人民法院告狀。

    

  第十五條 本合統一式____份,甲,乙兩邊各執__份,__________________[市][區][縣]房地產生意業務辦理機構一份,______________[市][區][縣]房地產掛號機構一份(本合同經公證的公證部分留存一份)。

    

  

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